市原市にて雨漏り修理・屋根修理〈スレート屋根の雨漏り部分修理〉
ご依頼のきっかけ
市原市にて、スレート屋根の雨漏り修理を施工致しましたので、その一部始終をご紹介致します！
築２０年の戸建てにお住まいの方より、「雨漏りが起こっている」とのご相談を賜りました。
点検に伺うと、水は棟部分から漏れていたことが判明。
本来であれば、カバー工法であったり、屋根を捲ってしまって下地から葺き替えするなどが望ましいですが、コストとの兼ね合いもありましたので、部分的な雨漏り修理にて対応させていただくことに。
部分的とは言えど、勿論、今起こっている雨漏りが完全に止まる仕様に致しております。
ぜひ、ご参考にご覧くださいませ。
施工中
さて、雨水が浸みてしまっている部位はどのような様子になっているのでしょうか？
棟板金撤去
まず、雨漏り箇所の棟板金を全て取り外しました。
そして見えてくるのがこちらの木材。
貫板（ぬきいた）という土台です。
こちらに、板金は打ち付けられて留まっているわけですが、写真でもお分かりいただける通り、水を吸ってかなり腐食しています。茶色いところなどは特に吸水が酷いところで、全体として木材が軟弱になっています。
棟板金の固定が緩んだ隙間（ビスが抜けたり、板金がわずかに浮いたり）から水が入るというケースが多いです。
こちらも撤去します。
屋根材も、雨漏り箇所のみ取り外していきましょう！
雨漏り箇所のスレート一部撤去
ぺりぺりと捲り、見えてきたのはルーフィングと呼ばれる防水シート。
こちらも一定期間、多くの水にさらされ続けたことで、たわんでおりカビも生えています。ここまでカビが生えるのは、かなり進行した劣化症状です。
そのシートも捲って下層を露出させると・・・。
野地板（屋根の土台の平たい合板）が。
こちらに見えている腐食した部分。
水が流れ込んでいたのはここでした。
ルーフィング新設
本来ならば葺き替えで、傷んだ野地板からルーフィング全て、新しいものに交換することが最適な状態ではあります。今回は部分修理ですので、捲った部分に新しいルーフィングを敷きこみ、当分の間、棟を雨からブロックできる仕様に。
重ね幅は指定されている長さをとって施工しなくてはいけません。ちなみに、こちらの日新工業「カッパルーフ」は改質アスファルトルーフィングという高耐久性を誇る製品です。さまざまな製品の中から選定させて頂いております。
新スレートの差しこみ
状態のあまり良くない下地に取り付けしますので、万全を期して、密着性の高いコーキング材を打って防水性を高めます。
貫板新設
先程撤去させて貰った、劣化した貫板。
代わりに、新しい木材をご用意し新設していきます。
棟板金新設
複雑な形状の棟板金も、一パーツごとに確実に、防水性を意識しながら接合していきます。
パーツ同士を重ねる面にはコーキングを打ちます。これがなく、ビスで固定するだけでは、水が平気で流入します！
コーキング位置には養生テープを貼っておき、周囲に付着しないように。
詰めたコーキングは柔らかいうちに表面をならし、みっちりと詰めます。
ビス頭にもコーキングを。
▷参考記事：釘の抜け・浮きが雨漏りを呼ぶ？小さな劣化が重大被害に
コーキング完了です。棟板金のブラウンと色を併せて、ブラウンを選定しております。
完工
以上の工程で完工となります。棟のみ、複数人でスピーディに完工出来ましたので１日でした。
担当者のコメント
数ある施工業者のなか、内藤建築板金まで工事をお任せいただきまして、誠にありがとうございました。
スレート屋根は見た目がすっきりとして扱いやすい屋根材ですね。
しかし、経年により防水性能が徐々に低下していきます。
特に、表面が劣化すると水を弾く力が弱まり、ひび割れや重なり部分からの雨水の浸入に繋がることがあります。
雨漏りは、目に見える症状が出た時にはすでに、内部まで影響が及んでいます。だからこそ、「まだ大丈夫」と思える段階での点検が、結果的に大きな修繕を防ぐことにつながります。
気になる点は、土日祝問わず、いつでもお気軽にご相談くださいね！
▷その他の施工紹介：市原市にて板金工事〈戸袋サイディング貼り〉
▷参考記事：雨漏り修理前にやるべき3つのセルフチェックとは？【プロに頼む前に確認】
